买房时，楼层选择是个关键问题。高楼层通常意味着更好的视野与风景，但顶楼却存在诸多问题。不少业主满怀期待购入顶楼房产，然而入住两年后便追悔莫及，房屋不仅难以售出，还成了令人头疼的“麻烦房”。
顶楼居住体验不佳，既难以安心居住，又难以出售或出租，只能闲置，却还要每月支付物业费，成为纯粹的支出。
屋顶漏不漏水，全靠运气和开发商的良心购买顶楼时，销售人员常称屋顶做了防水，采用进口材料，耐高温且质保二十年。然而，夏季暴雨时屋顶仍可能渗水，并非每户都会漏水，但一旦发生，维修便没完没了。
这种情况往往涉及整栋楼业主，即便愿意出钱维修，物业、邻居和开发商的配合与否也存在变数，导致问题久拖不决。有些漏水表现为顶棚积累湿气，发现时屋顶已长霉、墙面脱皮、家具变形，居住环境变差，影响身心健康。 
夏天像蒸笼，冬天像冰窖，空调都带不动顶楼的显著特点是全年温差极大。楼下炎热时，顶楼更晒；楼下寒冷时，顶楼更冷。若隔热层不专业，房间就如同四季“实验舱”，夏天闷热，冬天寒冷。
许多顶楼住户入住后频繁更换空调，增加多种设备调节温度，但电费高昂且室温仍不稳定。这种环境对老人和孩子影响较大，小孩易中暑，老人血压易波动。 
电梯故障直接影响生活，停电是顶楼最难熬的时刻对于顶楼住户而言，电梯至关重要。其他楼层电梯故障尚可走楼梯，顶楼住户若无电梯则生活不便，搬运物品十分困难。
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